入居保証人紹介と代行（就職や身元保証外国人の方もどうぞ）
オフィスエイジアが、ご紹介させていただく保証人には、年齢層も幅広く、さまざまな場面に対応できます。
年収も全員３００万円～４５０万円以内の方です。審査の厳しい物件、賃料の高い物件でも心配いりません。
水商売・風俗の方も安心です。
業的に普通物件に入居できない。保証会社の手数料が高い！ ご相談下さい。個人オーナーの物件にも安心して対応できます。
オプション対応
就職の身元保証人、賃貸保証会社の変更に伴う申告、賃貸契約更新時の保証人変更にも対応しています。
あまりにも安い保証人代行料金にご注意下さい。何回も審査に落ちたり、その後のトラブルに対応できないケースがあります。
入居関連
敷金なしの物件 賃料の60％
敷金２ヶ月未満の物件 賃料の50％
敷金２ヶ月未満の物件 賃料の40％
事務所及び店舗物件 賃料の40％
＊上記の料金以外に初回登録料が必要です。
＊紹介した保証人への印鑑証明書等の実費や手数料が 必要です。
＊お支払は契約成立時の後払いです。
＊不動産会社の方は直接電話でご相談下さい。
賃貸保証人 必要書類
■登録申込書
■運転免許証、パスポート、健康保険証いずれかの写し(両面コピー）1通
■物件図面など 1通
■物件お申込書 他必要に応じて
保証期間
各賃貸借契約に順ずる
更新料金は新賃料の30％
契約の流れ
保証人様記入捺印後、必要書類（印鑑証明など）と一緒にお客様にお届け致します。
その他の保証人紹介と代行
その他の保証人 必要書類
個人
■身分を証明できるもの（運転免許証、パスポート、健康保険証など）
法人
■身分を証明できるもの（運転免許証、パスポート、健康保険証など）
■法人の登記簿謄本 1通
外国人
■パスポートの提示
■外国人登録証（市町村が発行するもの） 1通
その他の保証人 基本料金
| 就職の際の保証人 |
主に金銭を扱う業種 |
金融関係 | ２５，０００円 |
| 多少金銭を扱う業種 | タクシー会社・警備会社・公務員 会社の営業・経理・集金担当 |
２０，０００円 | |
| 一般的な業種 | その他 | １５，０００円 | |
| 短期労働 | アルバイト | ２，５００円 | |
| ＊有効期間：５年 ＊保証人２名の場合は、通常の料金に15,000円加算されます。 |
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| その他の保証人 | 入学の際の保証人 | ３０，０００円 | |
| 代理店・取次店・フランチャイズ（FC)・加盟店契約に必要な保証人 | ３８，０００円 | ||
| 病院に入院する際に必要な保証人 | ３８，０００円 | ||
| レンタカー回送業の車両回送業務請負契約に必要な保証人 | ３８，０００円 | ||
| 外国人のみ | 永住許可申請の身元申請保証 | ４８，０００円 | |
賃貸保証人と入居希望者の賃貸審査
入居希望者の方はご自身の年収や勤務先で入居審査が通過しやすい物件を選んでいただくことが望まれます。都内繁華街では水商売、風俗勤務の方でも入居可能な物件は多数ありますが、入居の際の手数料が以上に高額だったりしますから安易に選択すると割高になります。
どうしても審査に通過しない部屋が借りることができない「連帯保証人が原因では？」高齢の年金生活者、無職の主婦等以外で固定収入のある保証人が原因で審査落ちすることは「ある原因」を除いて滅多にありません。
現在、賃貸物件に入居する際にほとんどが家賃保証会社に加入前提で入居申込みと保証会社による入居の審査を要求されています。管理会社、大家さんが直接に審査する賃貸物件は稀になってきました。
賃貸保証会社には「ＬＩＣＣ」と言う団体があります。入居希望者に過去の家賃滞納がありますと団体加盟会社の共有情報に残っていますので絶対に審査が通りません、これは賃貸の連帯保証人も同様となります。
団体加盟の保証会社によっては「与信審査」も審査基準に加えている会社もあります、携帯電話の料金滞納にクレジット関連の延滞記録がありますと入居不可と判断する保証会社も数社ございます。
債権者保護の見地から仕方のない風潮なのかも知れません。過去に家賃滞納がある方は保証人サービスの提供をお断りする場合もありますのでご理解ください。
しかし、業界団体に加盟していない保証会社も多数あります、賃貸保証会社と契約しないで直接審査で入居募集している物件も探せばあります。（職業的な偏見のない入居審査）
オフィスエイジアでは不動産仲介業者のご紹介もできますのでお悩みでしたらお気軽にご相談してください。